Jump to content



GD AD AD nk

AD AD


AD AD AD AD AD AD AD AD
AD AD AD AD AD AD AD AD
AD



Photo

นร. ใครเคยซื้อบ้าน ทาวเฮ้าส์ คอนโด มือสองบ้าง?


  • Please log in to reply
12 replies to this topic

#1 KILL HIM

KILL HIM

    Miss International

  • Friends Zapp
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 20,131 posts

Posted 04 November 2014 - 08:44 AM

ใครเคยซื้อบ้าน ทาวเฮ้าส์ คอนโด มือสองบ้าง?

อยากให้แชร์หน่อยครับว่ามีข้อดี ข้อเสีย ยังไง? เจอปัญหาอะไรบ้าง? และมีข้อแนะนำยังไง?

พอดีเล็งๆทาวเฮ้าส์มือสองไว้ครับเพราะเบื่อคอนโดแล้ว อีกอย่างคืออยากเลี้ยงหมาด้วย

คือมือหนึ่งมันแพงมากและทำเลไม่ค่อยสะดวกเท่าไหร่ อีกอย่างคือการก่อสร้างของโครงการใหม่ๆมันให้แผ่นสำเร้จ

ซึ่ง แตก ร้าว ง่ายมาก และ ซ่อมแซมยาก และถมที่ไปสร้างไป โอกาสทรุดเยอะเหลือเกิน

และด้วยงบที่จำกัดตัวเลือกบ้าน ทาวเฮ้าส์มือสองเลยน่าสนใจ ราคาถูกกว่าพอสมควรไปจนถึงกว่าครึ่ง

ทำเลที่สะดวกกว่า และการก่อนสร้างที่ดูแข็งแรงทนทานกว่าแม้จะสร้างมาสิบยี่สิบปี

อีกอย่างเราอาจจะรีโนเวทได้ในแบบที่เราชอบได้บ้างไม่มากก็น้อย

แต่บ้านใหม่ก็ได้ของใหม่ ตกแต่งนิดหน่อยก็อยู่ได้เลย หรือของใหม่ๆดีกว่า เริ่มสับสน

เพื่อนๆมีความความคิดเห็นว่ายังไงครับ ???

pls.


:angry: :angry: :angry:
. '.,. '...,ค ว า ม เ ห ง า ที่ อ บ อุ่ น . ,. '. , . ' . , '.

Posted Image


#2 ป้าLV

ป้าLV

    นางงามประจำจังหวัด

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPip
  • 250 posts

Posted 04 November 2014 - 09:36 AM

ดูความสะดวกในการเดินทางไปทำงานเป็นหลัก
จะได้มีเวลาพักผ่อนเยอะๆ

สะดสกสบายเป็นปัจจัยหลัก ถนอมสุขาพไว้ดีที่สุด
ความคิดเห็นส่วนตัวนะ

#3 Tommer

Tommer

    Miss Thailand Intercontinental

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2,067 posts

Posted 04 November 2014 - 10:24 AM

ผมตอบแยกเป็น 2 ประเด็นนะคับตามที่ถาม

1. เรื่องบ้านใหม่...ปัจจุบันเทคโนโลยีการสร้างบ้านนั้นเปลี่ยนไปมีการใช้แผ่นสำเร็จรูปในการสร้างมากขึ้นเพราะรวดเร็ว ทำเลนั้นก็จะไกลออกไปเรื่อย ๆ ครับ หาที่ติดถนนก็จะยากขึ้น ถ้าทำเลดีราคาก็แพงครับ ราคาถูกส่วนใหญ่เดี๋ยวนี้ก็วิ่งเข้าซอยกันหมดจะลึกมากลึกน้อยก็อยู่ที่ราคาเช่นกันครับ....ข้อดีคือได้บ้านใหม่ ทุกอย่างใหม่หมด ไม่ว่าจะเป็นวัสดุ ของใช้ รวมถึงเพื่อนบ้านด้วย...ความเสี่ยงของหมู่บ้านใหม่ใช่ว่าไม่มีนั้นคือระวังหมู่บ้านจะร้างหรือเปล่า เพราะเราไม่รู้ว่าสมาชิกในหมู่บ้านเราเป็นยังงัย การบริการโครงการเป็นยังงัย อันนี้ก็ต้องเสี่ยงดวงกัน แต่คุณาพของเพื่อนบ้านนั้นผันแปรไปกับราคาบ้านด้วยนะครับ บ้านราคาสูงคุณาพของเพื่อนบ้านก็จะดีกว่าบ้านราคาถูกครับ

2. เรื่องบ้านมือสอง...การหาบ้านมือสองสิ่งที่จะได้คือเรื่อง ทำเล กับราคาครับ...การหาซื้อบ้านมือสองนั้นมองที่ทำเลเป็นหลักครับ ราคานั้นอาจขึ้นไปบ้างแล้วแต่ถ้าเทียบกับทำเลที่ใกล้ก็ถือว่าคุ้ม แต่ต้องพยายามหาราคาที่ถูกที่สุดนะครับ และเป็นทำเลที่โดนใจจริง ๆ...บ้านมืองสองสิ่งที่ต้องมองอีกอย่างคือคุณาพของโครงการว่าเป็นยังงัยบ้าง มีปัญหาอะไรบ้าง เพื่อนบ้านดีมั้ย...แล้วก็เตรียมเงินไว้สำหรับการรีโนเวทบ้านด้วยนะครับ (เอาราคาบ้านที่ซื้อกับจำนวนเงินที่ต้องรีโนเวทรวมกันแล้วเทียบกับราคาบ้านใหม่ดูครับว่าอันไหนคุ้มค่ากว่ากันครับ)

ถ้าเป็นไปได้ก็มองหาบ้านตามเส้นทางที่มีโครงการรถไฟฟ้าจะผ่านครับ ทั้งที่ก่อสร้างแล้ว หรือว่ายังไม่ก่อสร้างแต่มีแผนโครงการที่จะทำในอนาคตครับ เพราะต่อไปรถไฟฟ้าน่าจะวิ่งผ่านทุกเส้นทางเป็นใยแมงมุมเหมือนกับอังกฤษ ญี่ปุ่น ประมาณนั้นครับ...ผมว่าอนาคตคนที่มีบ้านและที่ดินจะกลายเป็นกลุ่มคนมีฐานะครับ ราคาอาจจะลงบ้าง นิ่งบ้าง แต่ธุรกิจอสังหาฯ ต้องก้าวเดินต่อไป แล้วจะทำงัยในเมือคนไทยไม่มีกำลังซื้อ และประชากรการเกิดลดน้อยลง สิ่งที่มองเห็นก็คือต่อไปเมืองไทยเราจะเปิดเสรีในเรื่องการเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินให้กับชาวต่างชาติอย่างไม่มีเงื่อนไขเหมือนกับประเทศอื่น ๆ ที่เปิดเสรีการเป็นเจ้าของได้ (ถ้าคุณมีเงินซื้อ)...

ขอให้ได้บ้านถูกใจตามที่ต้องการ ณ ครับ...

#4 radamanthys

radamanthys

    Model of The World

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 12,874 posts

Posted 04 November 2014 - 10:40 AM

เคย

tenor.gif?itemid=5591932


#5 KILL HIM

KILL HIM

    Miss International

  • Friends Zapp
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 20,131 posts

Posted 04 November 2014 - 10:54 AM

ผมตอบแยกเป็น 2 ประเด็นนะคับตามที่ถาม

1. เรื่องบ้านใหม่...ปัจจุบันเทคโนโลยีการสร้างบ้านนั้นเปลี่ยนไปมีการใช้แผ่นสำเร็จรูปในการสร้างมากขึ้นเพราะรวดเร็ว ทำเลนั้นก็จะไกลออกไปเรื่อย ๆ ครับ หาที่ติดถนนก็จะยากขึ้น ถ้าทำเลดีราคาก็แพงครับ ราคาถูกส่วนใหญ่เดี๋ยวนี้ก็วิ่งเข้าซอยกันหมดจะลึกมากลึกน้อยก็อยู่ที่ราคาเช่นกันครับ....ข้อดีคือได้บ้านใหม่ ทุกอย่างใหม่หมด ไม่ว่าจะเป็นวัสดุ ของใช้ รวมถึงเพื่อนบ้านด้วย...ความเสี่ยงของหมู่บ้านใหม่ใช่ว่าไม่มีนั้นคือระวังหมู่บ้านจะร้างหรือเปล่า เพราะเราไม่รู้ว่าสมาชิกในหมู่บ้านเราเป็นยังงัย การบริการโครงการเป็นยังงัย อันนี้ก็ต้องเสี่ยงดวงกัน แต่คุณาพของเพื่อนบ้านนั้นผันแปรไปกับราคาบ้านด้วยนะครับ บ้านราคาสูงคุณาพของเพื่อนบ้านก็จะดีกว่าบ้านราคาถูกครับ

2. เรื่องบ้านมือสอง...การหาบ้านมือสองสิ่งที่จะได้คือเรื่อง ทำเล กับราคาครับ...การหาซื้อบ้านมือสองนั้นมองที่ทำเลเป็นหลักครับ ราคานั้นอาจขึ้นไปบ้างแล้วแต่ถ้าเทียบกับทำเลที่ใกล้ก็ถือว่าคุ้ม แต่ต้องพยายามหาราคาที่ถูกที่สุดนะครับ และเป็นทำเลที่โดนใจจริง ๆ...บ้านมืองสองสิ่งที่ต้องมองอีกอย่างคือคุณาพของโครงการว่าเป็นยังงัยบ้าง มีปัญหาอะไรบ้าง เพื่อนบ้านดีมั้ย...แล้วก็เตรียมเงินไว้สำหรับการรีโนเวทบ้านด้วยนะครับ (เอาราคาบ้านที่ซื้อกับจำนวนเงินที่ต้องรีโนเวทรวมกันแล้วเทียบกับราคาบ้านใหม่ดูครับว่าอันไหนคุ้มค่ากว่ากันครับ)

ถ้าเป็นไปได้ก็มองหาบ้านตามเส้นทางที่มีโครงการรถไฟฟ้าจะผ่านครับ ทั้งที่ก่อสร้างแล้ว หรือว่ายังไม่ก่อสร้างแต่มีแผนโครงการที่จะทำในอนาคตครับ เพราะต่อไปรถไฟฟ้าน่าจะวิ่งผ่านทุกเส้นทางเป็นใยแมงมุมเหมือนกับอังกฤษ ญี่ปุ่น ประมาณนั้นครับ...ผมว่าอนาคตคนที่มีบ้านและที่ดินจะกลายเป็นกลุ่มคนมีฐานะครับ ราคาอาจจะลงบ้าง นิ่งบ้าง แต่ธุรกิจอสังหาฯ ต้องก้าวเดินต่อไป แล้วจะทำงัยในเมือคนไทยไม่มีกำลังซื้อ และประชากรการเกิดลดน้อยลง สิ่งที่มองเห็นก็คือต่อไปเมืองไทยเราจะเปิดเสรีในเรื่องการเป็นเจ้าของบ้านและที่ดินให้กับชาวต่างชาติอย่างไม่มีเงื่อนไขเหมือนกับประเทศอื่น ๆ ที่เปิดเสรีการเป็นเจ้าของได้ (ถ้าคุณมีเงินซื้อ)...

ขอให้ได้บ้านถูกใจตามที่ต้องการ ณ ครับ...


ว้าววววววววววววว ขอบคุณครับ
. '.,. '...,ค ว า ม เ ห ง า ที่ อ บ อุ่ น . ,. '. , . ' . , '.

Posted Image


#6 คุณนายสน (เมียเจมส์จิกับกัสเบล)

คุณนายสน (เมียเจมส์จิกับกัสเบล)

    Miss Supranational

  • VIP
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 17,241 posts

Posted 04 November 2014 - 10:56 AM

เช็คประวัติดีๆนะคะ ระวังเจอบ้านแบบเดอะช๊อค ถ้ามารู้ทีหลังจะอยู่ไม่สบายใจ

คนในคลิปคือคุณนายสนเองค่ะ

 


#7 rottuktuk

rottuktuk

    รองนางสาวถิ่นไทยงาม

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 686 posts

Posted 04 November 2014 - 11:04 AM

ผมเป็นอีกคนที่ซื้อบ้านมือสองครับ โชคดีที่ซื้อจากคนที่รู้จักกัน เลยสามารถต่อรองราคาได้เป็นพิเศษ และบ้านก็ไม่ไกลจากที่ทำงานด้วยครับ ผมว่าข้อดีของบ้านมือสองคือราคาที่ไม่สูงมากนัก และวัสดุในการก่อสร้างค่อนข้างจะดูแข็งแรงกว่าบ้านที่สร้างใหม่ หลายคนบอกว่าวัสดุแบบใหม่ให้ความเบา แต่ก็แข็งแรง แต่ผมอาจจะเป็นคนหัวโบราณสักหน่อย ตรงที่คิดว่ายังไงวัสดุในการก่อสร้างแบบเก่าที่ใช้อิฐมอญสร้างก็น่าจะแข็งแรงกว่า และการซื้อบ้านเก่าก็อาจจะต้องมาทำการปรับปรุงบ้าง เช่นทาสีใหม่ หรือเปลี่ยนอุปกรณ์บางอย่างใหม่ เช่นลูกบิด กลอนประตู หรืออุปกรณ์ห้องน้ำ แต่ผมคิดว่าถ้าไม่ซีเรียสก็อยู่ไปเปลี่ยนไปเรื่อยๆก็ได้นะครับ ส่วนข้อเสียก็อาจจะมีบ้างเช่นวัสดุบางชิ้นอาจจะเสื่อมคุณาพไปบ้าง เช่นหลังคาอาจจะมีรอยรั่ว รอยซึมบ้าง แต่ก็ไม่เป็นปัญหาครับ ก็แก้ปัญหากันไปเป็นจุดๆ ซึ่งบ้านใหม่ๆเองก็ใช่จะไม่มีปัญหานะครับ
สรุปแล้วอันนี้ก็ขึ้นอยู่กับความชอบ ความสะดวก และงบประมาณของแต่ละท่านเป็นสำคัญด้วยนะครับ

#8 Si@T-pageant

Si@T-pageant

    Miss Thailand International

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 6,743 posts

Posted 04 November 2014 - 01:23 PM

ข้อดีคือราคาถูกค่ะ ยิ่งถ้าโชคดีได้ทั้งดีทั้งถูกจะคุ้มมากกกก

#9 อีเช็ง เล็งเย็ด

อีเช็ง เล็งเย็ด

    แม่เล้าเบอร์ตอง

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 14,296 posts
  • Locationเมืองบังไฟโก้ ยโสธร

Posted 04 November 2014 - 03:54 PM

ที่บ้านซื้อทาวเฮ้าส์มือสองเอาไว้ค่ะ เพราะทำเลที่ดีมากค่ะส่วนตัวบ้านนั้นค่อนข้างเก่า เราก็มารื้อเอา ค่าซ่อม + ซื้อ นี่ยังน้อยกว่าได้บ้านใหม่หลังนึงเลยนะ คุ้มค่ากว่ามากค่ะ
Posted Image

#10 แม่ศรีคนสวย

แม่ศรีคนสวย

    Thai Super Model

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 4,088 posts

Posted 04 November 2014 - 04:18 PM

เคยมีความคิดอยากซื้อบ้านมือสองและไปดูมาหลายหลังมากๆ แต่พอมาคิดๆดูแล้วบ้านมือสองสิ่งที่ตามมาคือราคาไม่ได้ต่างจากบ้านมือแรกเท่าไหร่ ไอ้ที่ราคาลดจริงๆจนอยากได้มักจะมีอะไรซ้อนเร้นเสมอเช่น ปลวก บ้านทรุดตัว และผี แถมดอกเบี้ยแพงกว่าบ้านเดียวค่ะ ดิฉันเลยเลือกบ้านใหม่ดีกว่าคือทุกอย่างใหม่หมดเหมือนเริ่มต้นใหม่ไม่เสี่ยงต่อการบูรณะตามหลัง แถมสบายใจที่จะอยู่ด้วยเพราะปัญหาจะน้อยกว่า แต่บ้านใหม่ข้อเสียคือทุกอย่างต้องมาสร้างใหม่เช่นห้องครัว(บางหมู่บ้านจะแถมมาให้กับโครงการเลย) เฟอร์นิเจอร์(บ้านเก่าก็ไม่ทิ้งให้เรายกเว้นปลวกกิน) ปั้มน้ำ(บางหมู่บ้านจะแถมมาให้กับโครงการเลย) แอร์(บางหมู่บ้านจะแถมมาให้กับโครงการเลย) หรือการปูกระเบื้องตรงลานจอดรถ ฯลฯ ส่วนใหญ่ที่ต้องเพิ่มคือสิ่งเล็กๆน้อยๆที่ซึ่งเป็นความต้องการของเราทั้งนั้นถ้าพอใจก็ไม่ต้องเพิ่ม หนักจริงๆที่ต้องจ่ายคือเฟอร์นิเจอร์กับผ้าม่านค่ะ แต่ของพวกนี้ค่อยๆสร้างก็ได้ค่ะ บ้านดิฉันกว่าจะเต็มบ้านหลังใหม่ก็ปีหนึ่งพอดีค่ะ

คิดเองเป็นสะกดจิตหมู่ใช้กับดิฉันไม่ได้คะ

oPp1L5P.jpg


#11 ผลเลิศ

ผลเลิศ

    Miss Motor Show

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 420 posts

Posted 04 November 2014 - 05:33 PM

จริงๆในความคิดผม ผมอยากให้ดูบ้านมือ 1 ไปเลยน่ะครับ

ผมเพิ่งซื้อบ้านทาวเฮ้าส์มือสองเมื่อปีที่แล้ว เจ้าของบ้านเก่าขายสามล้านเก้า
แต่พอซื้อมาแล้ว ผมต้องมาซ่อมแซม รีโนเวท และต่อเติมอีกน่ะครับ ค่ารีโนเวทก็ปาไปอีกสามล้านกว่า
(รีโนเวทเยอะมาก เพราะเป็นบ้านร้างมา 10 ปี เรียกว่ารื้อเหลือแต่โครง ซ่อมใหม่ทั้งหลัง)
ทำบ้านเสร็จก็มานั่งบ่นกับที่บ้านว่า ราคาแพงกว่าบ้านหมู่บ้านโครงการดีๆซะอีก

#12 pab pab

pab pab

    Miss International

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 20,241 posts

Posted 04 November 2014 - 05:42 PM

กลัวอย่างเดียวค่ะ ผี

Posted Image


#13 ต้อยติ่ง

ต้อยติ่ง

    Model of The World

  • Members
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 12,568 posts

Posted 04 November 2014 - 05:50 PM

ไม่ชอบอยู่บ้านค่ะ ชอบคอนโดมากกว่า รู้สึกว่าเวลาอยู่บ้านปัญหาจุกจิกเยอะ เพื่อนบ้านอีก ขโมยอีก การดูแลรักษาอีก ที่จอดรถอีก ยิ่งทาวน์เฮ้าส์ตบตีกันเรื่องนี้บ่อยมาก อยู่คอนโดสบายไปหลายอย่างค่ะ

TOITING's HUBBY

Posted Image





0 user(s) are reading this topic

0 members, 0 guests, 0 anonymous users